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स्प्राल क्यों टूट जाता है, लेकिन शहरों की आवक

उपनगरीय फैलाव अक्सर सौंदर्य, पर्यावरण, और सामाजिक कारणों की एक किस्म के लिए आलोचना के अंतर्गत आता है, लेकिन एक आलोचना उन सभी पर शासन करती है, आरोन रेने लिखते हैं। वे आर्थिक रूप से स्थायी नहीं हैं:

नए उपनगर कई क्षणभंगुर कारणों से आकर्षक दिखते हैं: सब कुछ नया है, कला की स्थिति है, और वर्तमान बाजार के स्वाद के अनुरूप है; कोई विरासत लागत नहीं; कोई विरासत संस्थान, सौदे, राजनीतिक राजवंश, आदि; कुछ कम आय वाले निवासियों और इस प्रकार कम सामाजिक सेवा लागत; आस्थगित अवसंरचना विकास; बड़े विकास की दक्षता; और विकास के माहौल में सार्वजनिक सेवा के प्रावधान में अर्थशास्त्र।

आखिरकार, हालांकि, आपका चमकदार नया उपनगर भर जाता है और इसलिए वृद्धि रुक ​​जाती है, तो अक्सर एक ही समय में यह पुराना हो जाता है। यह उन सभी सकारात्मक कारकों को रिवर्स में भेज देता है, गिरावट के एक चक्र को ट्रिगर करता है जो अंततः उपनगरीय अमेरिका के विशाल ट्रैक्स में बड़ी समस्या पैदा करेगा जो कि या तो एक नहीं हैं) धनी समुदाय या बी) जो नए भवन पर तंग प्रतिबंध हैं (जो कि इन समुदायों को उन्हें अप्रभावित करने की कीमत पर संरक्षित करता है)।

रेन इंडियानापोलिस के अपने वर्तमान घर के अनुभव को याद करते हैं, जहां शहर ने आसपास के उपनगरों को एनेक्स करके और वास्तव में विशाल महानगरीय सरकार बनाने के बाद अपने कर ठिकाने का पीछा किया। हालांकि चमक फीकी पड़ गई, हालांकि, उपनगरों में गिरावट आई, और फैलाव की अदूरदर्शी डिजाइन ने अपना असर दिखाना शुरू कर दिया। रेन ने लिखा,

लब्बोलुआब यह है कि इंडि और अधिकांश अमेरिकी समुदायों में जिस प्रकार का विकास चल रहा है, वह बुनियादी ढांचे, सुविधाओं और इसे समर्थन देने के लिए आवश्यक सेवाओं का भुगतान करने के लिए पर्याप्त कर राजस्व कभी उत्पन्न नहीं कर सकता है। ”यहां तक ​​कि पुराने शहर भी शामिल थे। व्यापक रूप से फैले एकल-परिवार के घरों में बिना कर्ब के, बहुत कम बग़ल में। उपनगरों का निर्माण इसलिए किया जाता है क्योंकि जमीन सस्ती है, जैसा कि सामान्य विकास है। बुनियादी ढाँचे के विकास को निधि देने के लिए कोई कर आधार नहीं है जो घसीटने के फैलाव को पुनर्जीवित कर सके।

वॉशिंगटन में NOMA के तेजी से विकसित हो रहे पड़ोस के साथ, इंडियानापोलिस के बुनियादी ढांचे की दुविधा, यूनियन स्टेशन के उत्तर में स्थित, NOMA ने पिछले कुछ वर्षों में मल्टी-स्टोरी व्यवसाय और आवासीय विकास का एक विस्फोट देखा है, जिसमें कैपिटल के रूफटॉप विचारों को केवल द्वारा बाधित किया गया है काम पर क्रेन की सरासर संख्या। अपने निवासियों और डेवलपर्स की नजर में पड़ोस में "खुली जगह" या पार्क की कमी है, लेकिन यह जल्द ही बदल जाएगा क्योंकि शहर ने कुछ पार्क बनाने के लिए $ 50 मिलियन का आवंटन किया है। जब Indy फुटपाथ नहीं खरीद सकता तो NOMA को पार्क स्पेस क्यों मिलता है? इसका भुगतान करने के लिए उसके पास कर आधार है। हालांकि लेखांकन कारणों से धन सामान्य व्यय से निकल रहा है, NOMA पड़ोस अब कर राजस्व में शहर में प्रति वर्ष $ 49 मिलियन का योगदान देता है, जैसा कि 2006 में हुआ था। व्यवसायों और निवासों के साथ घने समुदायों के निर्माण से, शहरी विकास कहां जा सकता है क्षय फैलने का डर है।

@Joncoppage का अनुसरण करें

इस पोस्ट को रिचर्ड एच। ड्रायहॉस फाउंडेशन के अनुदान द्वारा समर्थित किया गया है।

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